Промерзают углы в доме: как решить проблему в кирпичном и панельном доме

Промерзание углов в доме — распространенная проблема, с которой сталкиваются как владельцы частных кирпичных домов, так и жители многоэтажек. Это не только создает дискомфорт, но и может привести к серьезным последствиям, таким как появление плесени и грибка, разрушение отделочных материалов и даже ухудшение состояния несущих конструкций. В этой статье мы подробно рассмотрим основные причины промерзания углов в кирпичных и панельных домах, а также эффективные способы решения этой проблемы. Вы узнаете, как правильно диагностировать причину промерзания, какие материалы и методы утепления наиболее эффективны, и стоит ли утеплять стену изнутри.

Промерзают углы дома: почему это происходит

Промерзающие углы в доме – это распространенная проблема, с которой сталкиваются жители как частных домов, так и многоэтажек, независимо от материала стен. Жалобы на промерзшие или промокшие углы можно услышать, как от жителей кирпичных, так и панельных домов.

Причин такого состояния конструкций немало, но специалисты считают, что промерзание, по большому счету, появляется из-за строительного брака или игнорирования физических законов (что также можно отнести к строительному недочету). Если рассмотреть причины подробнее, то их можно разделить на следующие группы:

• Просчеты проекта: При проектировании были допущены ошибки. Например, толщина стен недостаточная для местного климата, заложен слишком тонкий слой утеплителя, или один слой утеплителя вместо двух. В итоге толщина стен оказывается недостаточной, что логично приводит к обмерзанию углов.
• Просчеты строителей (нарушение строительных норм): Чаще случаются при возведении кирпичных стен, когда перевязку кирпичной кладки выполняют неправильно, используют мало раствора или неправильно выкладывают кирпич. В результате в стеновой конструкции образуются пустоты и зазоры – входные ворота для уличного холода и влаги.
• Некачественный материал: Проблемы не миновать, если для возведения стен использовали кирпич низкого качества (со сколами и пустотами), выкладывали его с недостаточным количеством раствора, игнорировали фасадный декор и утепление.
• Проблемы с фундаментом: Они чаще имеют место в частных постройках, когда основание недостаточно толстое, или есть дефект (размыв или просадка).

Неправильная перевязка кирпича и слишком тонкие стены с недостаточным утеплением становятся причиной того, что точка росы (место, где конденсируется влага) оказывается внутри дома. В холодное время года, когда температура на улице значительно ниже, чем в помещениях, конденсат собирается в определенных местах – мостиках холода.

Мостиками холода называют зоны, которые изначально не были утеплены по правилам. В кирпичных домах это, как правило, угловые части, в панельных постройках проблемными будут места стыков элементов стен. Если во время строительства некоторые участки остались без соответствующего утепления, на них обязательно сначала будет появляться конденсат, который в холода превратится в изморозь.

Такую ситуацию нельзя игнорировать, ведь промокший (замерзший) угол – не только внешний дефект. Такие участки являются излюбленным место для появления плесени. Со временем плесневые грибы способны размножиться и нанести вред окружающим материалам, от бетона и кирпичной кладки, до древесины, текстиля и бумаги, используемой в отделке.

Для решения проблемы промерзающих углов необходимо комплексно подойти к вопросу утепления дома. В первую очередь, необходимо выявить причину промерзания. Для этого можно обратиться к специалистам, которые проведут тепловизионное обследование и выявят проблемные зоны.

Промерзание углов в кирпичном доме

Кирпичные дома традиционно считаются надежными, экологически чистыми и теплыми. Однако качество используемого кирпича и тщательность соблюдения технологии кладки играют решающую роль.

Даже в кирпичном доме углы могут регулярно промокать и промерзать из-за следующих ошибок:

• Недостаточное количество слоев кладки и использование некачественного материала: В новых домах причиной часто является недостаточное (для климата данного региона) количество слоев кладки, а также использование некачественного материала. Особенно часто страдает перевязка кирпичей в углах, где нужна особая тщательность работы. Если технология не соблюдалась, угол по всей длине стены начнет промерзать.
• Ошибки в примыкании стены к крыше: Иногда угол промерзает не по всей длине стены, а под потолком, если сверху находится перекрытие (крыша). Влага или слой льда в верхнем углу появляется, если примыкание стены к конструкции крыши выполнено с ошибками (например, когда выбрана неправильная схема утепления); в результате формируется мостик холода.
• Проседание грунта: Если грунт начинает проседать, в стенах образуются сквозные трещины и пустоты, обеспечивающие резкий перепад температуры воздуха и появление конденсата на внутренних стенах.
• Износ и аварийное состояние дома: Изношенные и аварийные кирпичные дома имеют много недочетов, и одна из них – промерзание углов. Оно связано с холодом, поступающим через многочисленные щели и пустоты стеновых конструкций и кровли. При помощи утепления здесь проблему не решить; сначала придется устранить все дефекты конструкции.

Что делать, если промерзает угол в частном кирпичном доме

Промерзание углов в кирпичном доме – довольно распространенная проблема, которая может доставить немало хлопот. Чтобы эффективно бороться с этим явлением, необходимо, прежде всего, правильно диагностировать причину промерзания.

• Диагностика состояния стен

Обследование стеновой конструкции начинается с тщательной проверки состояния стен. Важно убедиться в том, что кладка выполнена правильно, отсутствуют трещины и пустоты. Особое внимание следует уделить перевязке кирпичей в углах, так как именно здесь чаще всего возникают проблемы.

• Обследование фундамента и кровли

Далее необходимо обследовать фундамент дома и состояние перекрытия кровли. Именно здесь могут находиться мостики холода, которые способствуют промерзанию углов. Для выявления таких мостиков холода удобно использовать тепловизор.

• Выбор метода ремонта

После проведения диагностики и выявления причины промерзания можно приступать к выбору метода ремонта. В зависимости от серьезности проблемы, могут потребоваться различные виды работ – от простого утепления до капитального ремонта.

• Капитальный ремонт

В случае серьезных повреждений, таких как трещины в стенах или проблемы с фундаментом, может потребоваться капитальный ремонт. В старых домах для усиления стен часто используют металлические стяжки. В некоторых случаях может потребоваться усиление стены дополнительной кладкой или фундамента.

• Утепление углов

В большинстве случаев достаточно утеплить углы дома снаружи. Для этого используются подходящие материалы, обладающие необходимыми теплоизоляционными свойствами. Утепление выполняется с фасадной стороны здания.

• Использование теплоизоляционной штукатурки

При наличии множественных дефектов в стене, таких как трещины и зазоры, рекомендуется использовать теплоизоляционную штукатурку, содержащую гранулы пенополистирола. После нанесения теплой штукатурки можно приступать к обшивке фасада выбранной внешней отделкой.

Облицовочный материал может быть одновременно и теплоизоляционным, что только пойдет на пользу стенам.

Промерзание углов в панельном доме

Промерзание углов в панельных домах — довольно частая проблема, связанная с особенностями конструкции таких зданий. В отличие от кирпичных домов, где промерзание чаще всего вызвано дефектами кладки, в панельных домах мостики холода возникают по другим причинам.

Основные причины промерзания углов в панельных домах:

1. Недостаточное утепление стен: Панельные дома, особенно старой постройки, часто имеют недостаточную толщину стен для климатических условий региона. Это приводит к образованию конденсата на внутренней поверхности углов из-за разницы температур снаружи и внутри помещения.
2. Проблемы с утеплением верхних этажей: В панельных домах, особенно на последних этажах, соединение стен и перекрытий может быть выполнено с ошибками или иметь недостаточное утепление. Это приводит к проникновению холодного воздуха внутрь конструкции и, как следствие, к промерзанию углов.
3. Затопление: Протечки от соседей сверху могут привести к насыщению стен влагой, что значительно увеличивает теплопроводность материала и способствует промерзанию.
4. Длительное воздействие холода и повышенная влажность: Если в помещении долгое время сохраняется низкая температура и повышенная влажность, это также может привести к образованию мостиков холода и промерзанию углов.
5. Разгерметизация межпанельных швов: Одной из самых распространенных причин промерзания стен в панельных домах является разгерметизация межпанельных швов. Некачественные материалы, ошибки при выполнении работ или естественный износ могут привести к разрушению швов и образованию пустот, через которые проникает холодный воздух и влага.
6. Проблемы с герметизацией окон: Неплотное примыкание оконных блоков к проему из-за брака в производстве или нарушения монтажных работ также может стать причиной промерзания углов.
7. Внутренние проблемы: Недостаточное отопление, завоздушивание системы отопления или поступление холодного воздуха из вентиляции также могут способствовать промерзанию углов.

Что делать, если промерзает угол в квартире панельного дома

Если в вашей квартире в панельном доме промерзает угол, самым эффективным решением будет наружное утепление стен. Однако, если квартира расположена на значительной высоте, для выполнения этих работ потребуется помощь специалистов по промышленному альпинизму. Они имеют необходимое оборудование и опыт для работы на высоте.

Если же ваша квартира находится на первом или втором этаже, вы можете попробовать утеплить угол самостоятельно. Для этого вам понадобятся строительные леса. Важно помнить, что утеплять необходимо не только проблемный участок, а всю стену целиком. В противном случае, проблема может переместиться на соседний участок стены, где отсутствует утепление.

Прежде чем приступать к утеплению, необходимо выяснить истинную причину промерзания. Иногда причиной может быть не недостаток утепления, а протечки воды от соседей сверху. В этом случае необходимо сначала устранить протечку, а затем уже заниматься утеплением.

Если ваша квартира находится на последнем этаже, проверьте состояние стыка крыши и перекрытий. Убедитесь, что изоляция уложена правильно и отсутствуют щели и пустоты. Если причина промерзания связана с ошибками строителей, вам придется провести работы на чердаке и утеплить перекрытия.

Утеплять ли стену изнутри

Многие люди, далекие от строительства, считают, что утепление стены изнутри – это более логичный, простой и быстрый вариант. Однако, как показывает практика, такое утепление, если и приносит пользу, то лишь временную. Внутренние работы могут быть эффективны только в случае, если в стене есть щель или пустота. В этом случае потемневший угол зачищают, обрабатывают специальным составом (антиплесенью) и ремонтируют (например, запенивают). Но после этого стену обязательно нужно утеплить снаружи.

Дело в том, что внутренние работы не помогут полностью избавиться от промерзания. И причина здесь кроется в законах физики. После выполнения внутренних работ точка росы сместится на новую поверхность, и конденсат начнет образовываться уже на ней. Поэтому внутренняя теплоизоляция часто оказывается пустой тратой денег, ведь наружным утеплением все равно придется заниматься.

Варианты утепления панельного или многоквартирного кирпичного дома несколько ограничены. Важно не нарушить внешний вид фасада, поэтому выбор обшивки и ее цвета, скорее всего, придется согласовывать с управляющей компанией или другими ответственными лицами. В частном кирпичном доме выбор, напротив, практически не ограничен. Хозяева могут использовать как теплоизоляционную штукатурку, так и термопанели или любые другие виды сайдинга в комбинации с утеплителем.